Усадьба была построена в 1881 году как торговые лавки. В 1912 году второй этаж надстроил мещанин Павел Смирнов. Соседний участок приобрел купец Семен Маликов, построивший двухэтажный кирпичный дом, что сформировало единый архитектурный ансамбль.

После революции здание использовалось под жилье и более ста лет не подвергалось капитальному ремонту, из-за чего конструкции значительно пострадали. Реставраторы выявили множество скрытых дефектов, что усложнило работы.