Для подмены жильцы подыскивают бюджетные вещи на агрегаторах объявлений. При проверке по обычному списку все может оказаться на месте, хотя имущество уже другое, пояснил Иванов.

Аналитик рекомендовал не ограничиваться перечислением предметов при передаче жилья. Нужно записать модели и описать, в каком состоянии вещи достались арендатору. Без этих сведений при выезде недобросовестных жильцов возникнут разногласия.

По наблюдениям Иванова, чаще всего хозяева и арендаторы спорят о состоянии ремонта и сохранности обстановки. Между тем многие собственники не оформляют акт приема-передачи либо относятся к нему как к формальности.

Имеющиеся дефекты лучше перечислить заранее, посоветовал аналитик. Дополнительно можно снять квартиру и имущество на фото и видео, указав, что записи и снимки имеются у обеих сторон договора. Для защиты от рисков владельцы также берут залог или включают расходы на страховой полис в арендную плату.

Иногда жильцы пытаются увезти с собой часть бытовых приборов, добавил Иванов. Умышленно портят имущество редко, обычно такие случаи связаны с конфликтами между сторонами. Если хозяин при подписании договора не подготовил подробное описание квартиры, арендатор может уйти от ответственности.