Разбирательство началось в марте 2025 года. Прокурорская проверка показала, что спорные площадки приобретались структурами бизнесмена из разных источников: часть земель ранее принадлежала «Самарскому подшипниковому заводу» (территория бывшего детского оздоровительного лагеря «Рассвет»), а еще 5,6 гектара были выкуплены у министерства имущественных отношений Самарской области. Представители надзорного ведомства доказали, что активы были выведены из госсобственности по нелегитимным схемам.

Данный вердикт продолжил серию крупных судебных потерь девелопера. Ранее Арбитражный суд Самарской области удовлетворил иск о возврате в муниципальную собственность территории бывшего стадиона «Буревестник» на улице Буянова (семь участков площадью 23,5 гектара), которой владело подконтрольное Шаповалову ООО «Квартал».

Аналогичные процессы проходят и за пределами Самарской области. Так, в Саратове суд принял решение об изъятии у принадлежащего Шаповалову ООО «Омега» свыше 28 гектаров земли в исторической части города в районе сквера «Территория детства». Во всех случаях суды соглашаются с доводами прокуратуры о недопустимости нахождения данных социально значимых объектов в частной собственности.