Заявление зарегистрировано в картотеке арбитражных дел. УК «КИТ» работает на рынке меньше полугода, у нее отсутствуют сайт и финансовые показатели, а штат сотрудников не определен. В мэрии Самары выражают недовольство ситуацией, однако ссылаются на требования законодательства, пишет «Коммерсантъ Самара».

В иске УК «Рассвет» утверждает, что ДГХиЭ превысил полномочия и нарушил жилищное законодательство, в частности часть 17 статьи 161 ЖК РФ. По данным компании, к моменту издания приказа процедура выбора управляющей организации была завершена, а сведения о выборе УК «Рассвет» переданы в ГЖИ, однако отказы во внесении изменений в реестр поступали уже после подписания приказа, вплоть до 23 июня 2026 года.

Мэрия Самары поясняет, что процедура смены управляющей компании осуществляется через Госжилинспекцию, которая направляет список домов, а ДГХиЭ назначает временную УК. Евгений Владимирский сообщил, что пока не ознакомился с иском, но предполагает его содержание. По его словам, приказ основан на данных ГЖИ, фиксирующей случаи, когда дома исключены из лицензии УК.

В начале июня началась передача домов, и сейчас под временным управлением УК «КИТ» находится около 20 МКД, включая 11 ранее обслуживаемых УК «Рассвет». В УК «КИТ» указывают на проблему: несмотря на наличие лицензии у «Рассвета», ГЖИ не вносила данные об управляемых домах, что привело к передаче объектов без управляющей организации.

УК «Рассвет» настаивает, что информация по некоторым домам была направлена в надзорный орган, а по остальным документы находились на стадии завершения. Таким образом, у администрации не было оснований для передачи объектов другой организации. О планах передать 900 домов под управление УК «КИТ» стало известно после встречи с руководством ГЖИ и представителями УК. Ситуация вызвала резонанс в СМИ, где ее охарактеризовали как передел в сфере ЖКХ.

В мэрии объяснили выбор УК «КИТ» желанием компании работать, так как она была первой в очереди среди заявивших о готовности. Единственное требование — отсутствие других домов в ее управлении. Компания «КИТ» зарегистрирована в Тольятти 7 ноября 2025 года, ее уставный капитал составляет 10 000 рублей, а основной вид деятельности — управление недвижимостью. В списке соискателей на временное управление значатся 28 компаний. ДГХиЭ предлагал включить в требования пункты об опыте и рейтинге УК, но юридический департамент и прокуратура сочли это противоречащим законодательству.

Жители и собственники помещений также выражают недовольство ситуацией, направляя обращения в прокуратуру, арбитражный суд и губернатору. В УК «Рассвет» считают приказ ДГХиЭ незаконным и нарушающим права граждан, указывая, что департамент предвосхитил решение надзорного органа. Компания акцентирует внимание на нарушении процедуры выбора управляющей организации, так как прямое назначение временной УК возможно только при признании конкурса несостоявшимся. В Госжилинспекции ситуацию не прокомментировали.

Тольятти 24