В перечень охраняемых элементов включили градостроительные характеристики и объемно-пространственную композицию строения. Также под защиту попали строительные конструкции и декоративное оформление фасадов.

Специалисты выделили ряд архитектурных деталей, среди которых веранда, филенчатые боковые пилястры и лопатки, а также оконные наличники с прямыми сандриками. Утверждение предмета охраны позволяет зафиксировать ценные элементы памятника и регламентировать разрешенные работы по его сохранению.

Это исключает несогласованное изменение облика исторического здания. Ранее в Самаре выставлялся на продажу другой объект культурного наследия — памятник модерна на улице Куйбышева стоимостью 73 миллиона рублей.