Прокуратура установила, что передача объекта культуры в частные руки могла противоречить федеральному законодательству, которое запрещает приватизацию подобных зданий.

Кинотеатр на 600 мест в поселке Управленческий был введен в эксплуатацию в 1961 году. В разные годы объект передавался муниципальным учреждениям, а в 2013 году рассматривался вариант его реконструкции под многофункциональный центр. Позднее в официальных реестрах его переименовали из кинотеатра в административное здание, однако центр госуслуг там так и не появился.

В 2015–2019 годах здание находилось в оперативном управлении муниципального учреждения, после чего его изъяли якобы для более эффективного использования — на участке планировали построить детский сад.

В 2020 году объект сдали в аренду ООО Виннер, созданному незадолго до сделки, а спустя три года компания приватизировала здание площадью 1131 кв. м и земельный участок 2099 кв. м за 9,3 млн рублей с рассрочкой платежа.

Одним из известных владельцев компании является Константин Хропов, возглавлявший в 2024–2025 годах Службу мировых судей Самарской области. По данным прокуратуры, арендатор долгое время не занимался восстановлением здания и начал ремонт только перед приватизацией.

После реконструкции в здании разместились коммерческие объекты — магазин Магнит, аптека Вита, бар Gellert и пункт выдачи Ozon.