Согласно материалам дела, администрация города посчитала, что собственники коттеджа сдают комнаты в аренду, нарушая разрешенный вид использования земельного участка. В иске муниципалитет утверждал, что установленный вид использования не предусматривает предоставление таких услуг, а эксплуатация здания угрожает жизни и здоровью граждан, вредит окружающей среде и нарушает публичные интересы.

Первая инстанция не согласилась с этим, однако апелляция и кассация поддержали позицию муниципалитета. В жалобе в Верховный суд владельцы гостевого дома указали, что на момент апелляции подлежал применению закон от 7 июня 2025 года «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов». По их мнению, этот закон не требует изменять вид разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома в качестве гостевого.

Коллегия по гражданским делам Верховного суда оставила в силе решение первой инстанции, напомнив, что специальное правовое регулирование деятельности гостевых домов направлено на развитие туриндустрии. Однако, согласно специальному закону, для использования расположенного на участке индивидуального жилого дома как гостевого все же требуется менять целевое назначение земельного участка.

ТАСС