Участок расположен между многоквартирными домами на улице Тухачевского и с 2013 года находится в собственности областного Фонда развития жилищного строительства. Фонд заключил договор с ООО «СЗ «Практика-Центр» на реализацию проекта. Согласно концепции, на площадке предполагается строительство жилых домов высотой до 19 этажей, но большую часть застройки составят здания до 9 этажей. Также предусмотрены подземный и многоуровневый паркинги, детские и спортивные площадки, а существующий спортивный корт планируется реконструировать.

Проект вызвал недовольство части местных жителей. В апреле вопрос рассматривался на оперативном совещании правительства Самарской области. Губернатор Вячеслав Федорищев сообщил, что отказ от точечной застройки является одним из приоритетов новой градостроительной политики региона, и поручил проверить действия ФРЖС. При этом градостроительный план земельного участка был выдан до внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Обследование было выполнено по заказу застройщика. В июне специалисты заложили на участке один шурф и не выявили признаков древнего культурного слоя.