Концепция предусматривает разделение территории на две части: южную, где расположен стадион, и северную, где планируется создание кампуса, научного и общественного центра, а также жилой застройки с социальной и транспортной инфраструктурой.

Отдельно подчеркивается задача обеспечения жителей необходимыми услугами, включая школы, детские сады, поликлиники и культурно-спортивные объекты. Также акцент сделан на транспортной доступности района.