Бондарь пояснил, что федеральные правила требуют оформлять перепланировку по проекту. Для начала в бюро технической инвентаризации получают один из документов — технический паспорт или поэтажный план с экспликацией. Сопоставив указанную там планировку с действительной, обращаются к организации, которая подготовит проект.

Подать документы на согласование можно в многофункциональном центре. Потребуются проект, заявление и информация о праве собственности, а решение должно последовать не позднее 45 дней. Ремонт после получения разрешения должен соответствовать согласованному проекту.

Завершив переделку квартиры, собственник заказывает технический план у кадастрового инженера. Далее нужно направить уведомление и предъявить работы для приемки. Акт должны оформить за 30 дней, затем информацию передают в Единый государственный реестр недвижимости для обновления данных.

Физические лица платят за кадастровый учет изменения характеристик уже существующей квартиры 1000 рублей. Обследование, разработка проекта и изготовление технического плана потребуют отдельных расходов.

По словам Бондаря, обычно согласовать удается изменение положения ненесущей перегородки внутри жилья или ее снос. Перед ремонтом необходимо проверить общие сети дома, вентиляционные каналы и оборудование, работающее на газе. Проверяют также взаимное расположение кухни, санузла и соседних квартир.

Какую функцию выполняет стена, выясняют при инженерном обследовании и изучении проекта здания. Эксперт добавил, что в некоторых домах допустимо согласовать даже перенос несущей стены, но необходима профильная диагностика. Приступать к работам с такой конструкцией можно только после обследования и расчета.

Иногда разрешение выдают на устройство проема в несущей стене. В таком случае нужны проект и расчет, конструкцию необходимо усилить, а согласование получить заранее.

Источник: Газета.Ru